Maximiliaan

Over deze freelancer

Ik help vastgoedeigenaren, beleggers en beheerders om meer rendement uit hun portefeuille te halen. Dat doe ik niet met onderbuikgevoel, maar met data. Ik combineer kennis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS), energielabels, NEN2580-metingen en splitsingspotentieel tot één helder strategisch advies.

Mijn kracht is het vertalen van complexe regelgeving naar concrete beslissingen. Waar anderen blijven steken in losse rapporten, kijk ik naar het hele plaatje: wat is de huidige waarde, wat is het potentieel, en welke stappen zijn nodig om dat potentieel te verzilveren?

Wat ik doe:

• Asset management: strategische analyses van vastgoedportefeuilles, rendementsberekeningen (BAR/NAR), verduurzamingsscenario's en aan-/verkoopadvies.

• Property management (ondersteunend): coördinatie van inspecties, opnames en rapportages. Ik werk samen met een netwerk van gecertificeerde specialisten voor NEN2580, energielabels en bouwkundige keuringen.

• WWS & regelgeving: puntentellingen, huurprijsbepaling, toetsing aan de Wet betaalbare huur en advisering over de vrije sector.

• Splitsing & transformatie: haalbaarheidsanalyses voor het opsplitsen van panden of het omzetten naar meerdere verhuurbare eenheden.

Voor wie:

• Particuliere en professionele vastgoedbeleggers

• Makelaars en aankoopadviseurs

• Beheerders van kleine tot middelgrote portefeuilles

• Eigenaren die willen verduurzamen of hun rendement willen optimaliseren

Werkwijze:Ik werk datagedreven en pragmatisch. Geen dikke rapporten vol jargon, maar beknopte analyses met duidelijke conclusies. Ik denk mee, schakel snel en lever op afspraak. Voor grotere opdrachten werk ik samen met een netwerk van specialisten, zodat je altijd één aanspreekpunt houdt.

Beschikbaarheid:Ik ben beschikbaar voor projecten in heel Nederland, met een focus op Noord-Brabant en de Randstad. Zowel voor korte adviesopdrachten als voor langere samenwerkingen.